臺北市政府地政局 - 新聞發布http://tcgwww.taipei.gov.tw/mp.asp?mp=111001臺北市政府地政局 - 新聞發布zh-twSun, 21 Jan 2018 04:53:27 GMT20 臺北市2018新年新服務-建物「陽臺」補登主動通知一起來 發稿日期:107年1月18日
聯絡人︰楊明玉
聯絡電話:29355369分機501

  臺北市民國62年才有法令明文規定陽臺可以登記為附屬建物,因此62年前登記的建物大部分無包含陽臺,又62年後使用執照竣工圖大多也未註記陽臺,故現今仍有部分建物登記面積未包含陽臺。以往陽臺補登業務係地所被動受理,建物所有權人自行申請,民國107年起,地所如有受理陽臺補登之測量案件,辦竣後即主動發文通知同棟其他樓層尚未補登陽臺之所有權人。

備齊相關資料 即可至地所送件
  民眾若接獲地所公文通知,可先向本市建築管理工程處申請於使用執照竣工平面圖上加註陽臺後,再連同建物使用執照存根、建物所有權人身分證明文件及印章,並填妥建物測量申請書,即可至轄區地政事務所申請測量。經地所派員現場勘測完竣審查無誤後,即核發含有陽臺之建物測量成果圖。

測量登記一起送 減少往返時間
  過去民眾於測量案辦竣後需先至地所領取建物測量成果圖,連同成果圖再另送登記案,需往返地所四趟;現在民眾送測量案件時,若一併檢附登記案所需之土地登記申請書、建物所有權狀及登記清冊等資料,地所將連同核定後含有陽臺之建物測量成果圖直接轉登記課續辦。登記案審查無誤公告15日後,民眾即可領到新增陽臺面積之權狀,一次搞定,不僅節省民眾寶貴時間,補登記陽臺後增加建物產權面積,更能保障建物所有權人權益。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 17 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw381915060 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 18 Jan 2018 02:00:00 GMT-Sun, 17 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 16 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北地政雲行動服務-地政雲2.0 發稿日期:107年1月18日
聯絡人︰蔣門鑑
聯絡電話:02-27287382

  臺北地政雲自去年4月上線服務以來,受到各界關注與支持,目前每月約有32,000筆使用查詢。隨著科技持續進步,地政雲服務也不斷演進,107年「臺北地政雲2.0」首發功能為行動(定位)服務,民眾可隨時、隨地、隨心查詢地政相關資料。

定位查詢公有土地、地價資訊
  相對於App而言,RWD回應式網頁設計具有跨平台優點,使用者可直接使用手機上的瀏覽器連結網址,不需再安裝App ,免去iOS 或Android不同版本帶來限制。「地政雲2.0」引入這項技術,再加上手機的定位訊號,民眾透過手機,即可輕鬆查詢附近相關資訊,亦可直接導航至地政服務據點。

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107年元月首發服務
  107年元月開始,臺北地政雲行動服務先推出「公有土地」、「公告土地現值」、「公告地價」、「登記及測量案件辦理情形」、「服務據點」等查詢功能。另今年還會配合地政創新服務,陸續推出「不動產基本資訊」、「實價登錄資訊」等2.0進階功能,請各界繼續給予支持與指教。2 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 17 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw381866394 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 18 Jan 2018 02:00:00 GMT-Sun, 17 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 16 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 社區不動產諮詢服務正式起跑 發稿日期:107年1月18 日
聯 絡 人:洪慧媛
聯絡電話:27287445

  「臺北市社區不動產諮詢服務」是本局秉持「公私協力」、「在地服務」的理念實踐,主動積極藉由跨機關以及公、私協力的方式,將服務據點延伸至社區,與鄰里中心結合,提供在地免費地政業務諮詢服務,讓民眾對於地政登記業務、稅務規劃、測量業務等相關問題可就近至里辦公處諮詢,帶給民眾更貼心的服務。

試辦成效良好 擴大推廣再精進
  本局於去(106)年3月至8月首先試辦推動本服務,試辦期間共有11個服務據點,為民眾提供免費地政業務諮詢,期間總服務人次逾百人以上,試辦計畫結束後,除了就試辦期間之服務調查問卷進行分析外,並邀集試辦期間參與合作的地政士及各地政事務所共同研商後續推動方式,透過各方意見及交流,就受理流程或里辦公處及地政士之媒合流程等,精益求精,增加地政士線上報名,並於網站專區增加服務據點、服務時段等資訊,及提供線上問卷調查,使本服務達到最高效率、簡便卻又精確。

持續建置諮詢服務網絡
  「臺北市社區不動產諮詢服務」正式實施第1個月服務量即已突破百人次以上,主要詢問項目為登記及稅務相關疑問,本市已有30個服務據點,仍在持續擴點中!歡迎本市具有服務熱忱的開業地政士一起加入我們的行列,將好的服務散播予全臺北市民!更歡迎對本項服務有需求的市民朋友們一同來體驗。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 17 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw381864953 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 18 Jan 2018 02:00:00 GMT-Sun, 17 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 16 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 2018新年新服務-臺北市都市更新建物測量預審正式上路 發稿日期:107年1月18日
聯絡人︰吳智維
聯絡電話:27287500

  臺北市各地政事務所自2018年1月1日起正式開始受理實施者申請都市更新建物第一次測量預審,期望透過預先審查制度,協助實施者提前掌握建物測繪登記面積,如果發現權利變換計畫所載面積不同時,能夠儘早向都市更新處申請權利計畫變更,以縮短產權登記時程,預期可節省都市更新作業時程達6個月。

完成屋頂版申報勘驗 即可申請預審
  為因應實施者的需要,地政局在經過2017年一整年的試辦後,於今年正式推出都市更新建物測量預審的完整方案,只要實施者(起造人)依照建築法規規定,會同監造人現地查核後,檢具勘驗申報書向本市建築管理工程處申報屋頂版勘驗完成當日起,即可向地政事務所申請預審,本項服務措施不收取任何審查費用,但需注意以一次為限,歡迎實施者們多加利用。

提早確認面積 提前變更計畫
  臺北市政府地政局表示,預審時程的提前,不外乎是希望能夠節省產權測繪登記的時間,協助民眾早日完成都市更新,但除了省時目的外,更重要是可以提早處理面積不符的問題。在過去,經市府核定的都市更新權利變換計畫所載建物分配面積,實施者直到地政事務所核發建物測量成果圖當下,才能發現建物測繪面積與計畫不符進而向都市更新主管機關申請釐正圖冊,類此情形可望經由地政機關協助提前確認都市更新後所能分配到的確實建物面積,由實施者即早配合辦理都市更新權利變換計畫變更。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 17 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw381702939 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 18 Jan 2018 02:00:00 GMT-Sun, 17 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 15 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市政府地政局2018新年新服務記者會採訪通知 二、地點:臺北市政府市府大樓3樓西北區民眾記者招待室
三、主持人:李得全局長
四、採訪重點:
(一)臺北市都市更新建物測量預審-正式上路
   臺北市各地政事務所自2018年1月1日起正式開始受理實施者申請都市更新建物第一次測量預審,期望透過預先審查制度,協助實施者提前掌握建物測繪登記面積,如果發現與權利變換計畫所載面積不同時,能夠儘早向都市更新處申請變更。

(二)臺北市建物「陽臺」補登一起來-主動通知
   為保障民眾權益,早期部分未登記「陽臺」之建物,將主動發文告知民眾可先至本市建築管理工程處申請竣工平面圖影本,並加註陽臺後,前來轄區地政事務所辦理。

(三)臺北市社區不動產諮詢服務-恁的好厝邊
  「臺北市社區不動產諮詢服務」是本局藉由跨機關以及公、私協力的方式,將服務據點延伸至社區,與鄰里中心結合,提供在地免費地政業務諮詢服務。本市已有30個服務據點,仍在持續擴點中,歡迎對本項服務有需求的市民朋友一同體驗。

(四)臺北地政雲行動服務-地政雲升級再出發
   臺北地政雲自去年4月上線服務以來,受到各界關注與支持,目前每月約有3萬2千筆使用查詢。隨著科技持續進步,地政雲服務也不斷演進,2018年「地政雲2.0」首發功能為行動(定位)服務,民眾將可隨時、隨地、隨心查詢地政相關資料。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 15 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw381668612 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Mon, 15 Jan 2018 16:00:00 GMT-Fri, 15 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 15 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 房市交易量增0.71% 住宅價格指數上漲2.47% 發稿日期:107年1月16日
聯絡人: 黃媺雲
連絡電話:02-27287322

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量、不動產經紀業執業中家數及預售屋管理新制執行情形等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。
  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年12月建物買賣登記件數1,409件,較11月增幅0.71%,較去年同期增幅5.31%;不動產經紀業執業中家數為1,004家,較11月減幅0.40%,較去年同期減幅0.50%。另統計最近一期(106年9月)實價登錄量價動態,全市交易量共927件,較8月減幅3.74%,較去年同期增幅10.75%;交易總金額為240.95億元,較8月減幅7.02%,較去年同期增幅21.53%;住宅價格指數108.92,較8月上漲2.47%,較去年同期(105年9月)下跌0.40%。

壹、 12月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較11月成長
  106年12月建物買賣登記件數1,409件,較上月1,399件增加10件,增幅0.71%,較去年同期1,338件增加71件,增幅5.31%,較去年平均1,182件增加227件,增幅19.20%;而建物買賣登記棟數12月2,553棟,較上月2,060棟增加493棟,增幅23.93%,較去年同期2,178棟增加375棟,增幅17.22%,較去年平均1,792件增加761棟,增幅42.47% (詳圖1)。

貳、 全市不動產經紀業執業中家數減少
  全市截至106年12月已核發不動產經營許可共2,707家,目前執業中家數為1,004家,比例為37.09%,另執業中家數較上月1,008家減少4家,減幅0.40%,較去年同期1,009家減少5家,減幅0.50%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少21家,減幅2.05% (詳圖1)。

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參、 預售屋管理新制執行情形
  臺北市於106年3月1日正式推出預售屋管理新制,主要四大內容為一、自主檢查;二、公會預審;三、隨時稽查;四、即時公布。截至106年12月底止,該期間市場銷售之預售建案已全數納管(尚無未配合新制之業者) ,其中,經地政局輔導完成為49件建案,另已報請地政局自主檢查中為16件,總計納管65件建案,較上月增加5件,增幅8.33% (詳表1及表2),地政局並就輔導完成建案逐案實地複查,複查結果計1件建案不合格,業已裁處新臺幣4萬元整(詳表3)。

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  為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂之契約不一致,自主檢查與公會預審核備名單及其核備契約即時公布於預售屋管理新制專區查詢,提醒市民務必上網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同,若有不一致,歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出檢舉。

肆、 9月實價登錄交易量較8月減少3.74%,交易總額減少7.02%
  最近一期(106年9月)實價登錄量價動態,全市交易量共927件,較8月963件減少36件,減幅3.74%,較去年同期837件增加90件,增幅10.75%,較去年平均865件增加62件,增幅7.17%。交易總金額為240.95億元,較8月259.14億元減少18.19億元,減幅7.02%;較去年同期198.26億元增加42.69億元,增幅21.53%,較去年平均214.44億元增加26.51億元,增幅12.36% (詳圖2)。

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伍、 全市住宅價格走勢回升,公寓轉漲大樓續揚
  9月全市住宅價格指數108.92,較8月106.29上漲2.47%,較去年同期(105年9月109.36)下跌0.40%,標準住宅總價1,363萬元,標準住宅單價每坪50.12萬元。大樓住宅價格指數121.20,較8月118.74上漲2.07%,較去年同期116.96上漲3.63%。公寓住宅價格指數107.14,較8月103.19上漲3.83%,較去年同期103.29上漲3.73% (詳圖3)。9月全市住宅價格月線上漲帶動季線及半年線止跌回升;公寓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走升;大樓連續2個月月線、季線及半年線均呈上漲,續揚趨勢不變。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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聯 絡 人:李科長英達
聯絡電話:(02)87807056轉201

  林副市長欽榮為推動東區門戶計畫,加速南港區發展,於1月11日訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程(現名三重綠地),同時亦訪視即將於107年4月完工之南港展覽館2館,以及連接南港展覽館2館、南港展覽館1館與捷運南港展覽館站出口之PC07地下道,並邀請在地南港區三重里江輝吉里長、經濟部國際貿易局、財團法人中華民國對外貿易發展協會及市府相關機關一同出席。

東區門戶計畫,帶動南港產業起飛
  昔日南港地區因工廠林立、鐵路縱橫,都市意象凌亂。90年代隨著鐵路地下化工程、沿線工業區轉型規劃,以及政府投入眾多重大公共建設,包括南港軟體工業園區、南港車站BOT大樓、南港展覽館、國家會展中心、北部流行音樂中心、國家生技園區等,南港正在快速蛻變中。
  臺北市為「北北桃基」生活圈鏈結樞紐,其中以南港車站四鐵共構站區為「東區門戶」之核心,結合上述重大公共建設打造新創產業經濟軸帶,並積極推動公辦都更,提供優質公共住宅社區,改善地區整體生活環境,吸引青年定居,並以大眾運輸導向的都市發展模式,運用立體步行系統連接車站與相關建設基地,改善整體環境與達成人本交通目標,建立臺北市新東區願景藍圖。

柔軟綠色公園,傳遞生態城市夢想
  「南港區經貿段55-1地號土地綠地工程」位於經貿二路62巷與三重路交叉路口,原為南港區三重里都市更新「三重綠地公園」預定地,緊鄰南港展覽館2館,位於經貿園區的綠軸節點,成為東區門戶計畫中綠地意象的全新示範。有別於傳統公園設置遊戲設施、健康步道、地下停車場等「人為便利」導向的鄰里場所,「經貿段55-1號綠地」回歸自然人本的精神與拓樸的環境連結,透過雨水貯留滲透設施「雨水積磚」將原始綠地與城市水資源結合,傳遞生態城市的綠色夢想。
  這種「海綿城市」(The Sponge City)的構想,源自於綠色工程的手法,經由雨水的自然貯留,將基地條件引導至接近開發前的水文狀況,還水於大地,達到都市水保效益。
  本案綠地工程基地面積約2,500平方公尺,考量友善環境與保水等永續理念,設置大面積草坪作為經貿園區之開放空間使用,扣除行人退縮空間與公車等候區,其餘70%面積皆規劃為綠地空間,包含約1,500平方公尺集水面積與100公噸貯水量的地下雨水積磚,預定約107年4月底前完工,完工後將可作為緩衝南港展覽館2館人潮、提供上班族日間休憩以及兼顧晨間與夜晚之鄰里互動場所。

見證都市變遷,延伸東區門戶意象
  呼應國家會展中心的現代建築風貌與時尚科技,本案以簡潔永續的設計手法對應,基地上之原有32棵喬木全數保留,不僅如此,南港展覽館2館(南港國小舊址)基地內之29棵喬木,也移植至本基地內護育,包括大型茄苳、榕樹、阿勃勒等,透過這些老樹保留來見證都市變遷的軌跡,珍惜在地的記憶與感情,營造綠蔭蔥蘢的友善環境。
  南港區就像蓄勢待發的青春少年,「經貿段55-1號綠地」以最自然人本的樸實手法,展現都市之肺的活絡動力,為打造新創產業經濟軸帶,延伸東區門戶意象,置入最純淨的綠色能量。

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 10 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw379715410 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 11 Jan 2018 06:00:00 GMT-Sun, 10 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 07 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
全面啟動社子島家戶訪查作業 發稿日期:107年1月10日
聯絡人 :黃雅惠
聯絡電話:0972-191-838
全面啟動社子島家戶訪查作業(1320字)

  為了解社子島地區居民之安置需求,臺北市政府地政局土地開發總隊將於今(107)年1月13日起針對目前社子島內設籍之4,258戶居民逐戶進行訪查,期能藉此訪查深入了解社子島戶籍、人數、親族關係、權屬狀況、經濟狀況及居民意見等相關資料,做為市府相關政策規劃或安置計畫之參考。

全面多元安置規劃,廣納在地意見
  開發總隊表示,期望透過擾動最小及提升居住權保障等構想,降低開發對居民之影響,以全面照顧原住戶思維出發,未來預計於地區內興建4,500戶專案住宅,數量足供安置目前設籍戶數;且訂定「先安置後拆遷、分期分區辦理、多元彈性安置及規劃配套措施」4項安置基本原則。設有戶籍且有居住事實之拆遷戶,可依其資格條件、需求及負擔能力,得於承購專案住宅、承租專案住宅及協力造屋三種安置方式中選擇一種。
  如被拆除建物為合法建物或77年8月1日以前興建的違建,原住戶得以用「成本價」承購專案住宅,因成本價遠低於市價,為合理分配公共資源,因此必須符合一定的資格條件。
  另針對無意願承購或未符合承購資格者(如無屋無地之承租戶),並符合「臺北市社會住宅出租辦法」承租資格規定之拆遷戶,可以選擇承租公共住宅或專案住宅。租金部分,一般戶以「市價行情6折」、低收入以「市價場行情3折」為原則,惟實際租金仍將視未來市場行情調整;租期原則為6年,但因情形特殊經本府同意者得延長3年,可延期2次,總租期最長可達12年,該12年期間將優先承租並提供租金補貼照顧拆遷戶;倘12年過後拆遷戶仍符合「臺北市社會住宅出租辦法」承租資格規定,仍可依規定申請承租。
  社子島當地居民對於市府前述拆遷安置規劃仍存有疑慮,市府為加強與在地居民溝通,並傾聽民眾心聲,全面啟動社子島家戶訪查作業,藉此深入了解當地戶籍、人數、親族關係、權屬狀況、經濟狀況及居民意見等相關資料,俾在符合相關法令之條件下,規劃研議社子島區段徵收之安置計畫。

委由公正第三方,提高可信度
  本次家戶訪查作業範圍為士林社子島地區擬辦區段徵收範圍,包含富洲里、福安里及部分永倫里,範圍內設籍總戶數4,258戶,計約1萬1千人。為因應此次作業,市府成立訪查專案團隊,組織成員包括市府相關單位、亞新工程顧問股份有限公司資深工程師及國立政治大學統計學系統計諮詢中心主任鄭宇庭教授,後續將由鄭教授率領50位碩博士研究生至現場訪查,每一戶至少重覆訪查3次,以提高受訪成功率。
  此外,本次訪查前將先郵寄問卷調查表給社子島每一戶居民,居民可以先試填問卷,如有疑問可以在訪查員面訪時當面詢問細節,而蒐集到之問卷採用政大統計諮詢中心的即時分析系統,並搭配SPSS、EXCEL等軟體以科學方式進行統計分析,然為確保本作業結果正確性,各有關問卷調查方式及分析方法,均將依據相關法規、標準等規定進行分析與校核。

傾聽民意,創造雙贏
  副市長林欽榮表示,透過逐戶訪查,得以蒐集社子島居民之意見,市府尊重各種聲音,衷心期盼社子島居民透過本次訪查充分表達意見,而每份寶貴的問卷及意見都將做為市府相關政策規劃或安置計畫之參考,讓市府政策能獲得居民之支持順利推動,以創造居民與市府雙贏的局面。

更多社子島資料,請上明日社子島官方網站臉書專頁

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訪查範圍

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林副市長說明安置規劃原則

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土地開發總隊委託政治大學訪查團隊全面啟動家戶訪查作業

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 09 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw380272670 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 09 Jan 2018 16:00:00 GMT-Sat, 09 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 09 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 明日社子島
《內容更新》林副市長欽榮訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程、南港展覽館2館及PC07人行地下連通道採訪通知 發稿單位:臺北市政府地政局

活動名稱:林副市長欽榮訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程、南港展覽館2館及PC07人行地下連通道

活動時間:107年1月11日(星期四) 下午2:00〜3:00

活動地點:臺北市南港區南港展覽館2館會議室集合(入口位於本市南港區三重路與經貿二路62巷交叉口東南側)

聯絡單位(科室):土地開發總隊土木工程科

活動聯絡人:李英達科長 Tel:(02)87807056轉201 手機:0939-740818

新聞聯絡人:陳淑珍秘書 Tel:1999轉7326 手機:0937-904796

活動動線:

1.由經貿二路62巷入口進入工地。
2.依引導人員指示進入停車區及會議室。
3.簡報及致辭結束後,依序步行訪視PC07人行地下連通道、南港展覽館2館及臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程(現名三重綠地)。

活動流程:

01


採訪重點:

  市府為推動東區門戶計畫,加速南港區發展,將由林欽榮副市長於1月11日訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程進度,並邀請在地南港區三重里江輝吉里長、經濟部國際貿易局、財團法人中華民國對外貿易發展協會及市府相關機關一同出席。同時也將訪視即將於107年4月完工之南港展覽館2館,以及連接南港展覽館2館、南港展覽館1館與捷運南港展覽館站出口之PC07地下道。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 09 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw380272669 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 09 Jan 2018 16:00:00 GMT-Sat, 09 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 09 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市政府地政局土地開發總隊採訪通知 一、名稱:全面啟動社子島家戶訪查作業

二、時間:107年1月10日(星期三)下午2:00

三、地點:本府11樓西南區社子島專案辦公室

四、採訪重點:

  (一)為了解社子島地區居民之安置需求,市府將於今(107)年1月13日起針對目前社子島內設籍之居民(計4,258戶、11,116人)逐戶進行訪查,期能藉此訪查深入了解社子島居民意見,做為市府相關政策規劃或安置計畫之參考。

  (二)市府成立訪查專案團隊,組織成員包括市府相關單位、亞新工程顧問股份有限公司資深工程師及國立政治大學統計學系統計諮詢中心主任鄭宇庭教授,後續將由鄭教授率領50位碩博士研究生至現場訪查,而蒐集到之問卷採用政大統計諮詢中心的即時分析系統,並搭配SPSS、EXCEL等軟體以科學方式進行統計分析,以提高訪查可信度。

  (三)副市長林欽榮為勉勵訪員,將於1月10日於本府11樓西南區社子島專案辦公室舉辦宣示活動,衷心期盼社子島居民透過本次訪查充分表達意見,而每份寶貴的問卷及意見都將做為市府相關政策規劃或安置計畫之參考,讓市府政策能獲得居民之支持順利推動,以創造居民與市府雙贏的局面。
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活動時間:107年1月11日(星期四) 下午2:00〜2:30
活動地點:臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程工地(本市南港區三重路與經貿二路62巷交叉口東南側)
聯絡單位(科室):土地開發總隊土木工程科
活動聯絡人:李英達科長 Tel:(02)87807056轉201 手機:0939-740818
新聞聯絡人:陳淑珍秘書 Tel:1999轉7326 手機:0937-904796

活動動線:
1.由經貿二路62巷入口進入工地。
2.依引導人員指示進入停車區及會議室。
3.簡報及致辭結束後,步行訪視綠地工程。


01

活動流程:

02

採訪重點:
  林副市長欽榮為推動東區門戶計畫,加速南港區發展,將於1月11日訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程進度,並邀請在地南港區三重里江輝吉里長、經濟部國際貿易局、財團法人中華民國對外貿易發展協會及市府相關機關一同出席。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 07 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw379780403 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Sun, 07 Jan 2018 16:00:00 GMT-Thu, 07 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 07 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 林副市長欽榮訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程採訪通知 活動名稱:林副市長欽榮訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程
活動時間:107年1月9日(星期二) 下午2:00〜2:30
活動地點:臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程工地(本市南港區三重路與經貿二路62巷交叉口東南側)
聯絡單位(科室):土地開發總隊土木工程科
活動聯絡人:李英達科長 Tel:(02)87807056轉201 手機:0939-740818
新聞聯絡人:陳淑珍秘書 Tel:1999轉7326 手機:0937-904796

活動動線:
1. 由經貿二路62巷入口進入工地。
2. 依引導人員指示進入停車區及會議室。
3. 簡報及致辭結束後,步行訪視綠地工程。

1

活動流程:

2

採訪重點:
  林副市長欽榮為推動東區門戶計畫,加速南港區發展,將於1月9日訪視臺北市南港區經貿段55-1地號土地綠地工程進度,並邀請在地南港區三重里江輝吉里長、經濟部國際貿易局、財團法人中華民國對外貿易發展協會及市府相關機關一同出席。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 07 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw379710278 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Sun, 07 Jan 2018 16:00:00 GMT-Thu, 07 Jan 2021 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 07 Jan 2018 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 掌握黃金申報期 多元申報更便民 發稿日期:106年12月 22 日
聯 絡 人:潘依茹
聯絡電話:02-27287319

掌握黃金申報期 多元申報更便民(750字)

  每2年辦理1次的公告地價將於107年1月1日公告,作為申報地價的參考,土地所有權人得在公告地價增減20%範圍內,於107年1月2日至1月31日申報期間內辦理申報地價,經核定後的申報地價將作為稅捐稽徵機關核課地價稅之依據。為簡化申報地價手續,依現行規定未申報地價者,以公告地價百分80%為其申報地價,故土地所有權人如欲以公告地價80%為申報地價者,可免辦理申報地價。

  臺北市政府地政局為強化便民服務,提供現場申報、網路申報、傳真申報及郵寄申報等4種多元申報方式,有需要辦理申報地價之土地所有權人可擇以下任一方式辦理:

4

  申報人因辦理申報地價如有查詢107年公告地價之需求,可於107年1月1日後逕上地政局「地價查詢多功能服務系統」!!(http://w2.land.gov.taipei/query/prc/Input_p.asp) 或臺北地政雲>不動產價格資訊>地價查詢!(http://cloud.land.gov.taipei/ImmPrice/LandPrice.aspx) ,如有申報地價相關問題請電洽:臺北市民當家熱線 1999轉7414。 ]]>
2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 21 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw375573876 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Fri, 22 Dec 2017 02:10:00 GMT-Mon, 21 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
民眾負擔財政紀律併同考量公告地價下跌6.12%史上之最 發稿日期:106年12月22日
聯 絡 人:潘依茹
聯絡電話:02-27287319

民眾負擔財政紀律併同考量
公告地價下跌6.12%史上之最(2410字)

  107年臺北市公告地價及公告土地現值依循內政部建議調整方向,反映一般正常交易價格變動情形,經地價評議委員會綜合考量內政部建議、民眾負擔能力及地方財政自主,評定全市107年公告地價平均跌幅6.12%,充分反映近2年地價動態。另公告土地現值平均跌幅1.76%,地王寶座仍由臺北101大樓以每平方公尺1,741,000元,第5度蟬連。

3次會議審慎討論 2年動態合理反映
  為讓公告地價更及時反映地價動態,106年5月平均地權條例修正後,公告地價由每3年調整1次改為每2年調整1次,故依規定應於明(107)年1月1日公告地價。經過3次會議審慎討論各種調整方案,臺北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主,並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形,充分反映近2年地價動態,全市107年公告地價平均下跌6.12%,為民國76年(註1)有統計數據以來史上最大跌幅,顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動,並有助於減輕民眾地價稅負擔;調整後公告地價占一般正常交易價格比例為26.28%,與105年相當,占比六都第一,維持臺北市一貫對財政紀律的堅持,努力籌措自有財源,提升財政自主能力。
  至於公告土地現值部分,地價評議委員會委員也認同市府落實土地價稅合理、健全房市目標,逐年調整公告土地現值接近一般正常交易價格,全市107年公告土地現值平均下跌1.76%,為民國69年有統計數據以來第5大跌幅,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為95.23%,與106年94.25%相較略增1%。

當漲即漲該跌就跌 公告地價有感調降6.12%
  臺北市政府地政局表示,受整體不動產市場景氣不佳影響,全市近2年買賣登記案件量持續減少,累計減少幅度約19.32%,調查之一般正常交易價格累計跌幅亦達6.12%。地價評議委員會委員認為公告地價(註2)應反映近2年之地價動態,當漲即漲,該跌就跌,故評定全市107年公告地價平均跌幅為6.12%,全市12行政區公告地價均調降(詳表1),各行政區中又以中正區跌幅3.64%最小,北投區跌幅8.51%最大。

1

107年地價稅自用住宅平均每戶減少315元 地租應與公告地價脫鉤
  調整後結果,經臺北市稅捐稽徵處預估,107年全市持有土地者平均每戶地價稅額減少約2,000元,其中享有優惠稅率稅額相對較低之自用住宅戶(約占總戶數56%),平均每戶地價稅額減少約315元,民眾地價稅負擔在反映不動產市場價格變動下已有合理減輕,而公地租金及地上權地租負擔亦隨同調整。不過,地政局李得全局長特別強調,公告地價為課稅地價,與地租性質有別,地租應與公告地價脫鉤,依市場收益價格變動情形調整,為此,地政局參與財政部與內政部「房地評價及稅制研商平台」時,積極建言並獲參採,內政部並於106年10月16日函請中央部會及各直轄市、縣(市)政府自行建構公產出租或地上權租金收取標準與制度,避免影響或牽制公告地價合理反映市場價格之政策方向。區段細緻合理查估 公告土地現值下跌1.76%
  公告土地現值(註3)部分,根據地政局統計107年地價作業期間(105年9月2日至106年9月1日)全市買賣登記案件量共計21,617件,與去年同期相較減少2,955件,減少幅度約12.03%,另依據實價登錄資料及地價調查結果顯示,全市大部分地區普遍呈現地價下跌趨勢,整體不動產市場延續前一年動態呈現量縮價跌情形。地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市107年公告土地現值平均跌幅為1.76%,連續2年下跌,全市12行政區公告土地現值均調降(詳表2),各行政區中又以大同區跌幅0.49%最小,北投區跌幅2.80%最大。 士林區 -1.59% 北投區 -2.80%

2

  地政局李得全局長表示,為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,地政局近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化,107年新增地價區段數93個,全市總區段數計4,447個;另外在全市地價普遍下跌情況下,公告土地現值仍有7.91%區段因整體開發、重大公共工程建設推動、土地使用管制變更致土地使用強度與效益增加,或因反映土地利用、建物現況及實價登錄動態,而呈現上漲情形。

北市地王保位戰 101大樓五連霸
  至於眾所矚目的臺北市107年地王,仍由臺北101大樓以每平方公尺1,741,000元,第5度蟬連,而新光摩天大樓則以每平方公尺1,723,986元緊追在後,其價差幅度略有縮減,後續地王保位戰的變動結果仍須視未來東、西區的發展而定。

3

全市宗地地價資訊 1月1日網路查詢
  地政局表示,後續將儘速依據地價評議委員會評議結果計算全市41萬餘筆土地公告現值,如需了解107年公告土地現值及公告地價資料,可於107年1月1日正式公告後,上臺北地政雲臺北市政府地政局地價查詢多功能服務系統查詢。

註1:北市地價有統計資料始於69年,查76年前一次重新規定地價年度為民國67年,早於本市地價統計年期,故無67年公告地價調整幅度資料。
註2:公告地價每2年調整1次,並於重新規定地價年度1月1日公告,作為土地所有權人申報地價的參考,並據以為課徵地價稅的依據(屬持有稅,土地所有權人持有土地期間每年課徵)。
註3:公告土地現值每年1月1日公告,作為土地移轉及設定典權時,課徵土地增值稅之依據(屬機會稅,土地有移轉時才會課徵)。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw375572215 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Fri, 22 Dec 2017 02:10:00 GMT-Sun, 20 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市107年公告地價及公告土地現值作業成果記者會採訪通知 二、 地 點:市政大樓3樓南區S305會議室
三、 主持人:臺北市政府地政局李局長得全
四、 採訪重點:
說明臺北市107年公告地價及公告土地現值作業成果。
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2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw375568901 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT-Sun, 20 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
房市交易量增24.47% 住宅價格指數下跌2.54% 發稿日期:106年12月21日
聯絡人: 黃媺雲
連絡電話:02-27287322

房市交易量增24.47% 住宅價格指數下跌2.54%(1740字)

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年11月建物買賣登記件數1,399件,較10月增幅24.47%,較去年同期增幅22.93%;不動產經紀業執業中家數為1,008家,較10月增幅0.29%,較去年同期減幅0.09%。另統計最近一期(106年8月)實價登錄量價動態,全市交易量共963件,較7月增幅5.48%,較去年同期增幅4.00%;交易總金額為259.14億元,較7月減幅5.32%,較去年同期增加15.68%;住宅價格指數106.29,較7月下跌2.54%,較去年同期(105年8月)下跌3.57%。

壹、 11月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較10月成長
  106年11月建物買賣登記件數1,399件,較上月1,124件增加275件,增幅24.47%。較去年同期1,138件增加261件,增幅22.93%,較去年平均1,182件增加217件,增幅18.36%;而建物買賣登記棟數11月2,060棟,較上月1,683棟增加377棟,增幅22.4%,較去年同期1,729棟增加331棟,增幅19.14%,較去年平均1,792棟增加268棟,增幅14.96% (詳圖1)。

貳、 全市不動產經紀業執業中家數增加
  全市截至106年11月已核發不動產經營許可共2,698家,目前執業中家數為1,008家,比例為37.36%,另執業中家數較上月1,005家增加3家,增幅0.29%,較去年同期1,009家減少1家,減幅0.09%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少17家,減幅1.65%(詳圖1)。

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參、 預售屋管理新制執行情形
  本市於今年3月1日正式推出預售屋管理新制,主要四大內容為一、自主檢查;二、公會預審;三、隨時稽查;四、即時公布。截至106年11月底止,該期間市場銷售之預售建案已全數納管(尚無未配合新制之業者) ,其中,經地政局輔導完成為46件建案,另已報請地政局自主檢查中為14件,總計納管60件建案,較上月增加10件、增幅20.0%,(詳表1、表2及表3),地政局並就輔導完成建案逐案實地複查,複查結果計1件建案不合格,業已裁處新臺幣4萬元整(詳表3)。

為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂之契約不一致,自主檢查與公會預審核備名單及其核備契約即時公佈於預售屋管理新制專區查詢,提醒市民務必上網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同,若有不一致,歡迎民眾檢附證明文件向本局提出檢舉。

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肆、 8月實價登錄交易量較7月增加5.48%,交易總額減少5.32%
  最近一期(106年8月)實價登錄量價動態,全市交易量共963件,較7月913件增加50件,增幅5.48%,較去年同期926件增加37件,增幅4.00%,較去年平均865件增加98件,增幅11.33%。交易總金額為259.14億元,較7月273.71億元減少14.57億元,減幅5.32%;較去年同期224.02億元,增加35.12億元,增幅15.68%,較去年平均214.44億元,增加44.7億元,增幅20.84% (詳圖2)。

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伍、 全市住宅價格短中期趨勢走低,公寓轉跌大樓回升
  8月全市住宅價格指數106.29,較7月下跌2.54%,較去年同期(105年8月)下跌3.57%,標準住宅總價1,330萬元,標準住宅單價每坪48.92萬元。大樓住宅價格指數118.74,較7月上漲2.77%,較去年同期下跌1.16%。公寓住宅價格指數103.19,較7月下跌3.95%,較去年同期上漲1.96% (詳圖3)。8月全市住宅價格月線下跌連動季線及半年線回跌;大樓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走升;公寓月線下跌,中止連4月漲勢,連帶影響季線走跌,價格趨勢表現轉弱。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw375544796 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT-Sun, 20 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 20 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
106年地政士座談會 多向溝通零距離 發稿日期:106年12月6日
聯 絡 人:洪科長慧媛
聯絡電話:02-27208889/1999轉7445

  為建立與地政士間多向溝通之平台並提升為民服務品質,臺北市政府地政局於本(106)年11月30日上午召開106年臺北市地政士座談會,由臺北市地政局李得全局長主持,除邀請本市地政士公會代表、地政士志願服務協會代表、本市開業地政士與會外,亦請本市稅捐稽徵處、本府產業發展局派員與會,就地政士朋友在執業上可能會遇到的問題及相關的法令,進行多方意見交流討論。

公私協力 共同合作
  李局長在致詞時表示,地政士是地政局的顧客,也是地政局的伙伴,公會與政府,都是在服務市民、服務終端消費者,類似這樣的座談或講習,透過大家共同的討論,不管是政府的行政工作,或地政士執業過程所面臨到的問題,不論是在法令上、程序上或者是資訊提供的方式,都是我們要共同努力去提昇的,透過一次一次的溝通,認真理性的討論,大家一起來設法找到共識,找到解決的方案。在此非常期待未來公會在會員大會,或與市府合辦之教育訓練及相關活動,都能邀請本局參與。市長也希望政府各部門施政工作能順利推展,能多與各公會、協會有密切溝通配合,不只地政士朋友所提意見本局均非常重視,也希望今天大家能夠滿載而歸。

發言踴躍 圓滿結束
  座談會上,地政士朋友踴躍發言,除針對地政士執業上遇到的問題提出討論,並對本局政策施政提供許多良善的建言,例如: 簡化地政士查詢房屋稅評定現值流程;多開設專業教育訓練課程,以利地政士於期限內換發開業執照等。同時,也透過座談會之舉辦,讓地政士朋友對地政局各項創新業務,包括地政雲、智慧地所等措施,有更充分的了解。最後,本次座談會在地政士朋友豐富多元的提案討論中,圓滿結束。

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賴克明副理事長、李孟奎理事長、李得全局長、易立民副局長(由左至右)

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黃忠義理事長、李孟奎理事長、李得全局長、易立民副局長(由左至右)

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會場情形

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發言踴躍

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw371988595 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT-Sat, 05 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
社子島開發案拆遷補償新聞澄清說明 發稿日期:106年12月6日
聯 絡 人:黃科長雅惠
聯絡電話:(02)87807065

有關媒體106年12月5日報導社子島開發案拆遷補償居民批沒誠意ㄧ事,臺北市政府地政局澄清如下:

建物依重建價格補償,並給予獎勵金
  依土地徵收條例及臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例規定,合法建物按「重建價格(不計算折舊)」發給拆遷補償費、同意協議價購者加發20%獎勵金、如期騰空點交者再加發60%獎勵金,最高可達重建價格的180%;以加強磚造下級之合法建物為例,拆遷補償費加計協議價購及騰空點交獎勵金後,1坪補償費可達9.7萬元。既存違建(59年7月4日至77年8月1日前之違章建築)按合法建物重建價格70%發給拆遷處理費,如期騰空點交者加發處理費60%之獎勵金,補償標準已為六都最優渥。

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  自104年12月14日起本府陸續推出”補乎哩哉-補償費試算服務”及1對1預約諮詢服務,協助試算建物補償費及提供區段徵收諮詢服務,更從105年3月21日起利用電話主動出擊,除原有補償費試算外,更增加安置條件評估服務,截至目前為止補乎哩哉共計服務127人次,新聞稿及試算表下載網頁點擊數為 16,145 人次,主動電話服務 2,175 通。

全面多元安置規劃,保障居住權益
  臺北市政府地政局土地開發總隊表示,期望透過擾動最小及提升居住權保障等構想,降低開發對居民之影響,以全面照顧原住戶思維出發,未來預計於地區內興建4,500戶專案住宅,數量足供安置目前設籍戶數;且訂定「先安置後拆遷、分期分區辦理、多元彈性安置及規劃配套措施」4項安置基本原則。設有戶籍且有居住事實之拆遷戶,可依其資格條件、需求及負擔能力,得於承購專案住宅、承租專案住宅及協力造屋三種安置方式中選擇一種。
  如被拆除建物為合法建物或77年8月1日以前興建的違建,原住戶得以用「成本價」承購專案住宅,因成本價遠低於市價,為合理分配公共資源,因此必須符合一定的資格條件。
  另針對無力承購或未符合承購資格者(如無屋無地之承租戶),並符合「臺北市社會住宅出租辦法」承租資格規定之拆遷戶,可以選擇承租公共住宅或專案住宅。租金部分,一般戶以「市價行情6折」、低收入以「市價場行情3折」為原則,惟實際租金仍將視未來市場行情調整;租期原則為6年,但因情形特殊經本府同意者得延長3年,可延期2次,總租期最長可達12年,該12年期間將優先承租並提供租金補貼照顧拆遷戶;倘12年過後拆遷戶仍符合「臺北市社會住宅出租辦法」承租資格規定,仍可依規定申請承租。

已朝多元安置方式辦理,不再制定區段徵收自治條例
  本府於96年5月2日擬訂之本市區段徵收拆遷補償處理及安置自治條例(草案),經本市議會決議考量公共工程自治條例所定拆遷補償處理及安置水準已比照區徵自治條例(草案)所定水準提高,故於97年1月18日退回在案;又如訂定專法,將致區段徵收與一般徵收之列管違建有不同之處理標準,不符公平正義原則。爰為維持全市一致性及公平性,拆遷補償標準應依照本市舉辦公共工程拆遷補償自治條例規定,未來市府辦理區段收作業前,將以全面照顧思維多元安置拆遷戶。

在地駐點,持續溝通
  開發總隊特別說明,為進一步了解當地居民多元安置需求,將根據居民戶籍資料進行社子島全面性家戶訪查作業,藉此深入了解當地戶籍、人數、親族關係、權屬狀況、經濟狀況及居民意見等相關資料,作為未來社子島開發計畫確定後,擬訂社子島地區特別拆遷安置計畫之參考。
  自104年6月15日於社子島延平北路8段坤天亭設置專案工作站駐點服務,迄今仍不間斷以強化並持續與社子島居民溝通,民眾若有疑問或想法,歡迎每周二、五下午2點至5點來坤天亭洽詢與溝通,不方便前往的人,亦可直接電話諮詢,專線02-87807056轉511,或至明日社子島網站了解更多相關訊息。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw371968288 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT-Sat, 05 Dec 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 05 Dec 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 明日社子島 房市交易量減15.30% 住宅價格指數上漲0.29% 發稿日期:106年11月24日
聯絡人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量減15.30% 住宅價格指數上漲0.29%(1502字)

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年10月建物買賣登記件數1,124件,較9月減幅15.30%,較去年同期減幅7.80%;不動產經紀業執業中家數為1,005家,較9月1,003家增加2家,增幅0.19%,較去年同期1,016家減少11家,減幅1.08%。另統計最近一期(106年7月)實價登錄量價動態,全市交易量共913件,較6月962件減少49件,減幅5.09%,較去年同期956件減少43件,減幅4.50%。

壹、10月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較9月衰退

  106年10月建物買賣登記件數1,124件,較上月1,327件減少203件,減幅15.30%。較去年同期1,219件減少95件,減幅7.80%,較去年平均1,182件減少58件,減幅4.91%;而建物買賣登記棟數10月1,683棟,較上月1,948棟減少265棟,減幅13.6%,較去年同期1,773棟減少90棟,減幅5.08%,較去年平均1,792件減少109棟,減幅6.08%(詳圖1)。

貳、本市不動產經紀業執業中數量增加

  本市截至106年10月已核發不動產經營許可共2,688家,目前執業中家數為1,005家,比例為37.38%,另執業中家數較上月1,003家增加2家,增幅0.19%,較去年同期1,016家減少11家,減幅1.08%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少20家,減幅1.95%(詳圖1)。

01

參、本市預售屋管理新制執行情形

  地政局已在今年3月1日正式推出預售屋管理新制,並與不動產開發公會協力推動契約預審,新制主要四大內容為一、自主檢查;二、公會預審;三、隨時稽查;四、即時公布。截至106年10月底止,該期間市場銷售之預售建案已全數納管(無未配合新制業者) ,其中,經地政局輔導完成為39件建案,另已報請地政局自主檢查中為7件,而向公會申請預審中為5件,總計納管51件建案,較上月增加5件,增幅10.87% (詳表1及表2) ,完整名單可上預售屋管理新制專區查詢。

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簡2

肆、7月實價登錄交易量較6月減少5.09%,交易總額增加16.88%

  最近一期(106年7月)實價登錄量價動態,全市交易量共913件,較6月962件減少49件,減幅5.09%,較去年同期956件減少43件,減幅4.50%,較去年平均865件增加48件,增幅5.55%。交易總金額為273.71億元,較6月234.18億元增加39.53億元,增幅16.88%;較去年同期291.77億元,減少18.06億元,減幅6.19%,較去年平均214.44億元增加59.27億元,增幅27.64% (詳圖2)。

02

伍、全市住宅價格指數上漲0.29%,大樓平穩公寓續強

  7月全市住宅價格指數109.06,較6月上漲0.29%,較去年同期(105年7月)下跌0.40%,標準住宅總價1,365萬元,標準住宅單價每坪50.19萬元。大樓住宅價格指數115.54,較6月下跌0.47%,較去年同期下跌0.85%。公寓住宅價格指數107.43,較6月上漲1.63%,較去年同期上漲3.97%(詳圖3)。

  7月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線及半年線上升;大樓月線及半年線下跌,然季線已止跌回穩;公寓月線、季線及半年線均持續上揚,價格趨勢表現強於全市及大樓。(詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產市場動態月報)

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 23 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw366781343 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 23 Nov 2017 16:00:00 GMT-Mon, 23 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 22 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
公民咖啡續三年 健全房市大家談 發稿日期:106年11月15日
聯絡人︰楊明玉
聯絡電話:02-29355369分機501

公民咖啡續三年 健全房市大家談(510字)

  臺北市政府地政局為瞭解民眾對健全房市的需求與期待,規劃地政有感服務,於106年11月11日舉辦「2017臺北地政公民咖啡館-健全房市大家談」活動,將蒐集公民意見納入施政參考。

健全房市 開放參與
  臺北市政府於今(106)年3月提出「臺北市健全房市政策與行動」,藉由此次活動邀請財團法人鄭福田文教基金會執行長邱慧珠擔任主持人,由中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根、臺北市政府法務局主任消保官何修蘭、巨秉不動產估價師聯合事務所所長張能政所長擔任桌長,帶領公民及業界、官方代表分桌討論「資訊透明的下一步」、「交易安全的下一步」、「價稅合理的下一步」3大議題,參與者積極表達看法,欲罷不能,經過3回合互動討論,各方皆不吝提出寶貴意見。

落實執行 地政維新
  臺北地政公民咖啡館已經持續辦理3年,邱慧珠表示,第1年(104)所討論的政策議題,地政局彙整參採納入隔(105)年地政局策略地圖、KPI或施政作為等,執行力高達83%,努力實踐公民參與的意見。本次活動蒐集之建議,經過分類及可行性分析後,也將作為地政局未來規劃精進地政業務之參考。

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 14 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw364040513 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 14 Nov 2017 16:00:00 GMT-Sat, 14 Nov 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 14 Nov 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42