臺北市政府地政局 - 新聞發布http://tcgwww.taipei.gov.tw/mp.asp?mp=111001臺北市政府地政局 - 新聞發布zh-twMon, 23 Oct 2017 08:03:27 GMT20 臺北地政雲升級 近千個百戶社區房價大公開 發稿日期:106年10月23日
聯 絡 人:潘科長依茹
聯絡電話:02-27287319

臺北地政雲升級 近千個百戶社區房價大公開(650字)

  為提升實價登錄資料應用,地政局在106年4月20日「臺北地政雲」新增「大社區交易履歷查詢」功能,提供150戶以上社區之買賣案件實價登錄資訊查詢服務,各界迴響熱烈。為回應使用者對該項功能的殷切需求,自即日起加碼推出100戶以上之大社區交易履歷查詢,並將持續優化系統功能。

點擊居首使用夯 戶數占比再提升
  地政局自提供全市使用執照達150戶以上社區之「大社區交易履歷查詢」後,各界使用熱絡且點擊人次持續成長,迄今已逾4萬3,000人次,為「臺北地政雲」各項功能點擊率冠軍,並受到媒體熱烈關注。為回應各界查詢需求,協助民眾更有效率的了解地區房價水準,自即日起增加使用執照登載100戶以上社區交易查詢,可提供查詢之大社區個數由404個倍增提高至926個(如下表),可查詢之戶數(197,637戶)占全市使用執照總戶數(892,458戶)比值約由14.4%提升為22.1%,逾1/5強,並為方便民眾搜尋社區,新增社區關鍵字查詢服務。

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持續優化大社區 地圖框選一把撈
  「大社區交易履歷查詢」百戶大社區上線後,地政局將持續優化查詢功能,規劃可直接於地圖框選大社區,讓不知道社區名稱時也可輕鬆獲得房價資訊。 想要馬上了解各大社區交易行情?趕快到臺北地政雲來體驗吧!(網址:http://cloud.land.gov.taipei) ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 19 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw353776338 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 19 Oct 2017 16:00:00 GMT-Mon, 19 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 19 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市107年公告土地現值暨公告地價作業公開說明會將於本(106)年10月26日舉行 發稿日期:106年10月19日
聯絡人:張家銘
聯絡電話:02-27287440
  臺北市107年公告土地現值暨公告地價即將於明(107)年1月1日公告,臺北市政府為廣納民意,訂於本(106)年10月26日下午2時0分假市政大樓(地址:臺北市信義區市府路1號)2樓南區S218會議室舉辦107年公告土地現值暨公告地價作業公開說明會,會中除說明臺北市12個行政區之地價調查、區段劃分、區段地價估計作業情形及地價動態分析等相關事宜外,並邀請不動產估價師、不動產經紀業者、地政士等提供地價相關資訊,屆時歡迎民眾踴躍參加,並提供寶貴意見,作為提送臺北市地價及標準地價評議委員會評議107年公告土地現值及公告地價之參考。 ]]>
2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 18 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw353365305 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 18 Oct 2017 16:00:00 GMT-Sun, 18 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 18 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
北市預售屋聯合稽查總成果 發稿日期:106年10月18日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

北市預售屋聯合稽查總成果(1099字)

  臺北市政府地政局於今(18)日對外發布今年928檔期聯合稽查結果,已自主檢查之4家建商提供受檢之預售屋定型化契約書合格率由原來的0%提升到75%,成效見著,僅一家不合格,且對於虛應了事違規的耕薪建設股份有限公司,已直接裁罰新台幣4萬元;至於向不動產開發公會申請預審之2家建商(遠雄建設事業股份有限公司、新貴開發股份有限公司)提供受檢之預售屋定型化契約書均不合格;廣告「遠雄房地產發展股份有限公司」1家不合格;不動產經紀業之業務檢查「遠雄房地產發展股份有限公司」、「樸園廣告股份有限公司」、「三一行銷實業股份有限公司」2家不合格。

建商預售契約仍見違規

  地政局表示,雖然今年3月1日實施預售屋管理新制以來,已經將全市正在銷售中的預售建案全部納管,除了6個建案(7.41%)由地政局審理中,及5個建案(6.17%)由公會預審中外,已輔導完成的建案已達70案(86.42%) ,目前沒有未配合的建商(如附表1)。 但鑒於今年因景氣稍有回穩,建商極欲在年度黃金大檔928檔期作多,根據報導北台灣都會區推案量已達到1,332.2億元,以台北市而言,就有358億,為了進一步了解新制實施情形,及實地了解建案樣品屋及廣告情形,與代銷業者實際執行業務情形,地政局分別依配合新制情形,自9月26日起聯合了法務局及建築管理工程處辦理為期3日之聯合稽查。查核結果除了耕薪建設事業股份公司興建銷售之「耕云」建案的定型化契約條款中「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商直接裁罰外,其他受檢的已核備完成建案契約均符合規定;至於向不動產開發公會申請預審之2家建商,提供受檢之預售屋定型化契約書均不合格,係因為公會對預審的案件遲未審核完畢,地政局進一步表示,為維護消費者的權益,將進一步輔導向公會申請預審之5個建案(如附表2)及未依新制辦理之建案自主檢查。

 表1:臺北市預售屋管理新制執行情形表

001

 表2:向公會申請預審中的業者清冊

002

代銷業的老毛病 廣告不註明 業務不備查

  地政局表示,不動產經紀業的廣告常有違規,以建案而言,經常是代銷業者於廣告上未註明經紀業名稱,在地政局不斷的宣導下,違規已很少發生,本次廣告上未註明經紀業名稱的是「遠雄房地產發展股份有限公司」,已直接開罰新台幣6萬元。

  至於不動產經紀業的執業情形,代銷業常犯的錯誤則是不辦理人員及營業處所的備查,分別為「三一行銷實業股份有限公司」、「樸新廣告股份有限公司」,地政局已依規定當場限期7日內改正,逾期未改正者將裁罰新臺幣3-15萬元。相關業者受檢契約之查核結果地政局均已即時公布於地政局網站,提醒市民上網查詢。

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聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:02-27287465

臺北市預售屋管理新制總體檢(1492字)

  臺北市政府地政局於今(18)日對外發布今年3月1日訂定預售屋管理新制實施半年來及8月1日發布不動產定型化契約統一裁罰基準的執行成效,以928檔期查核結果,建商使用之預售屋定型化契約合格率由原來的0%提升到75%,成效見著,僅一家不合格,而對於虛應了事和政府打假球的耕薪建設股份有限公司,則直接裁罰,真正落實新制的執行。

管理新制預售建案全面納管

  地政局李得全局長表示,臺北市預售屋管理新制已經將全市正在銷售中的建案全部納管,除了6個建案(7.41%)由地政局審理中,及5個建案(6.17%)由公會預審中,已輔導完成的建案已達70案(86.42%) ,目前所有預售建案全面納管(如表1)。

 表1:臺北市預售屋管理新制執行情形表

01

建商良莠全部揭露

  新制實施後,建商的配合度亦呈現了自主典範與自損形象的差異,本次分別有崑逸開發股份有限公司、潤泰創新國際股份有限公司、僑駿建設股份有限公司、常殷建設股份有限公司 、中華工程股份有限公司及中國開發股份有限公司等6家建商向地政局主動申請自主檢查(如表2),展現優良建商自律的典範,而藉由928檔期的查核,則發現耕薪建設股份公司興建銷售之「耕云」建案日前雖已申請辦理契約自主檢查並經核備完成,但實際仍使用卻與報核通過及內政部公布預售屋定型化契約應記載事項規定不符之契約書,主要違規態樣是「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商,不僅壞了市場秩序,亦自損形象。

 表2:主動配合自主檢查業者清冊

02

違規建商依法開罰

  對於「耕云」建案故意犯規,挑戰公權力的執行,地政局強調,絕不縱容,已依法開罰耕薪建設公司新臺幣4萬元之裁罰同時限期7日內應改正完成,不改正將連續處罰到改正為止,最高處罰新台幣50萬元。

建商常犯的五大缺失報你知

  地政局並公布預售屋定型化契約五大違規態樣依序為1.違約之處罰2. 房地標示及停車位規格3.房地出售面積及認定標準4.通知交屋期限5.開工及取得使用執照期限(如表3),地政局強調統計違規情形最嚴重的是「違約之處罰」,違約之處罰是規範買賣雙方應確實遵守契約內容的重要約定事項之一,因定型化契約為建商單方預先擬訂之契約條款,為衡平買賣雙方權益,內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」訂有違約條款及違約金金額限制,依規定買賣雙方之違約金金額不可由建商單方擬訂,應經買賣雙方磋商決定,且各不得高於與低於房地總價款15%進行磋商,違規態樣多為建商增加不利於消費者之違約條款,或單方逕自決定違約金金額。

 表3:預售契約前五大違規態樣表

03

呼籲建商自重提醒民眾上網查

  地政局強調預售屋管理新制的實施是希望臺北市能有一個公平、合理、對等的房地交易規範與市場,呼籲建商要主動備齊文件向地政局申請自主檢查報核備,或向公會申請預審,提升業者的服務品質,對違規業者,地政局亦將落實執法,以維護交易公平並保障消費者權益。

  為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂之契約不一致,相關業者受檢契約之查核結果地政局均已即時公布於地政局網站,提醒市民上網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同,若有不一致,歡迎民眾提出檢舉。

買賣預售屋三大呼籲

  地政局亦呼籲民眾於購買預售屋時應確實做到,一、要求建商出示經自主檢查核備之文件或預審結果之文件,二、要確實主張契約審閱期(契約審閱期間至少五日)三、確認建商提供之契約內容是否與經地政局核備之契約內容相同或與內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致,若有不一致,民眾可檢附相關具體事證向地政局提出檢舉,以維護自身交易安全。

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聯絡人:黃媺雲
聯絡電話:02-27287322

房市交易量增0.68% 住宅價格指數上漲0.51%(1374字)

  為提供更完整透明的不動產市場資訊,地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

  綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年9月建物買賣登記件數1,327件,較8月增幅0.68%,較去年同期減幅0.97%;不動產經紀業執業中家數為1,003家,較8月增幅0.40%,較去年同期減幅1.38%。另統計最近一期(106年6月)實價登錄量價動態,全市交易量共962件,較5月減幅3.90%,較去年同期減幅2.63%;交易總金額為234.18億元,較5月減幅5.05%,較去年同期增加5.94%;住宅價格指數108.75,較5月上漲0.51%,較去年同期(105年6月)下跌1.19%。

壹、9月建物買賣登記件數較8月成長、建物買賣登記棟數較8月衰退

  106年9月建物買賣登記件數1,327件,較上月1,318件增加9件,增幅0.68%。較去年同期1,340件減少13件,減幅0.97%,較去年平均1,182件增加145件,增幅12.27%;而建物買賣登記棟數9月1,948棟,較上月2,129棟減少181棟,減幅8.5%,較去年同期1,895棟增加53棟,增幅2.8%,較去年平均1,792棟增加156棟,增幅8.71% (詳圖1)。

貳、全市不動產經紀業執業中較8月增加

  全市截至106年9月已核發不動產經營許可共2,680家,目前執業中家數為1,003家,比例為37.43%,另執業中家數較上月999家增加4家,增幅0.40%,較去年同期1,017家減少14家,減幅1.38%,較去年每月平均執業中家數1,025家減少22家,減幅2.15%(詳圖1)。

圖1

參、預售屋管理新制執行情形

  地政局已在今年3月1日正式推出預售屋管理新制,並與不動產開發公會協力推動契約預審,新制主要四大內容為一、自主檢查;二、公會預審;三、隨時稽查;四、即時公布。截至106年9月底止,該期間市場銷售之建案經地政局列入檢查通過(含自主檢查)為68件建案,另已報請地政局自主檢查中為7件,而向公會申請預審中為6件。

表1

肆、6月實價登錄交易量較5月減少3.90%,交易總額同步減少5.05%

  最近一期(106年6月)實價登錄量價動態,全市交易量共962件,較5月1,001件減少39件,減幅3.90%,較去年同期988件減少26件,減幅2.63%,較去年平均865件增加97件,增幅11.21%。交易總金額為234.18億元,較5月246.63億元減少12.45億元,減幅5.05%;較去年同期221.05億元增加13.13億元,增幅5.94%,較去年平均214.44億元增加19.74億元,增幅9.21% (詳圖2) 。

圖2

伍、全市住宅價格指數走勢回穩,公寓續漲大樓中長期價格跌勢未止

  6月全市住宅價格指數108.75,較5月上漲0.51%,較去年同期(105年6月)下跌1.19%,標準住宅總價1,361萬元,標準住宅單價每坪50.05萬元。大樓住宅價格指數116.09,較5月上漲0.09%,較去年同期上漲2.25%。公寓住宅價格指數105.71,較5月上漲1.32%,較去年同期下跌1.23% (詳圖3)。6月全市住宅價格月線持續上漲帶動季線及半年線止跌回穩;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線微幅上漲,然季線及半年線跌勢未止;公寓近2月月線、季線及半年線均持續上揚,價格趨勢表現優於大樓。 (詳細內容歡迎參閱附件—臺北市不動產市場動態月報)

圖3

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw352899794 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT-Sat, 17 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Tue, 17 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
臺北市預售屋管理新制實施成效記者會採訪通知 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 12 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw351329500 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 12 Oct 2017 16:00:00 GMT-Mon, 12 Oct 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 12 Oct 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市政府地政局招考測量助理24名(正取8名,備取16名),筆試題庫上網公開! 發稿單位:臺北市古亭地政事務所
發稿日期:106年10月11日
聯 絡 人:廖一信
聯絡電話:29355369轉201

臺北市政府地政局招考測量助理24名(正取8名,備取16名),筆試題庫上網公開!(397字)

  臺北市政府地政局委託臺北市就業服務處辦理「106年專案技工(測量助理)甄試」,以促進人員新陳代謝、活化人力資源,預計錄取24名測量助理(正取8名,備取16名)。本次測量助理甄試分2階段考試,第1階段為筆試,第2階段為體能及術科測驗。

  本次甄試報名日期,自106年10月17日(星期二)起至106年10月19日(星期四)止共3天,報名地點在臺北市士林區行政中心禮堂(臺北市士林區中正路439號10樓),或至台北人力銀行OKWORK網站網路報名,相關甄試資訊將刊登於臺北市就業服務處網站台北人力銀行網站臺北市政府地政局暨所屬所隊網站,請上網查閱。

  另民眾亦可至臺北市就業服務處各就業服務站及臺北市政府地政局人事室索取報名書表,或自上開公告網站下載列印。

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聯 絡 人:洪慧媛
聯絡電話:02-27208889/1999轉7445

表揚臺北地政績優志工 感謝志工無私奉獻(715字)

  為表揚績優地政志工,增進與志工間溝通與互動,加強運用社會資源,臺北市政府地政局於本(106)年9月28日上午召開106年臺北市地政業務志願服務聯繫會報,希望結合社會人力資源,鼓勵民眾參與地政志願服務工作。 當日地政局李得全局長頒獎表揚優秀地政志工共53人,計頒發106年度臺北市績優地政志工地政局感謝狀20人、長青志工志願服務松青獎獎狀3人、內政業務志願服務獎銀質獎獎狀3人、內政業務志願服務獎銅質獎獎狀3人、績優地政志工市府獎狀24人。

臨時提案踴躍
  聯繫會報上,志工踴躍發言,志工除針對地政局所屬志工運用單位(即本市各地政事務所)之志願服務推動作業方式提出建言,亦有具高度服務熱忱之志工表示,願意貢獻更多時間於地政業務志願服務工作,認為多服務有助成長,志工們的熱誠實在令人讚佩。

地政業務志願服務聯繫會報溫馨結束
  在聯繫會報尾聲,李局長再次表示,地政志工是長久以來臺北市政府地政局推行便民服務措施的窗口,更是重要的第一線人員,一年一度的臺北市地政業務志願服務聯繫會報,除了讓志工們可以齊聚一堂、分享心得,並讓地政局有機會當面向志工們表達肯定及感謝之意,更希望藉由這個機會,透過雙向溝通及交流,聽取各位志工對於地政局提出的建言、了解志工或洽公民眾的需求,以提升為民服務品質。

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李得全局長、李孟奎理事長、葉榮美理事長與得獎志工合影

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李得全局長、葉榮美理事長與得獎志工合影

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李得全局長、李孟奎理事長、葉榮美理事長與本市106年松青獎志工合影

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李得全局長、李孟奎理事長、葉榮美理事長與本市106內政業務志願服務銀質獎志工合影

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李得全局長、葉榮美理事長與本市106內政業務志願服務銅質獎志工合影

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Fri, 29 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw346529159 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Fri, 29 Sep 2017 16:00:00 GMT-Tue, 29 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Fri, 29 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
預售屋聯合稽查快報PARTⅢ 管理新制首開罰 發稿日期:106年9月29日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:27287467

預售屋聯合稽查快報PARTⅢ 管理新制首開罰(1365字)

  臺北市政府地政局於9月26日起展開為期三天的預售屋聯合稽查,第三日(9月28日)共稽查耕薪建設股份有限公司興建之「耕云」及新貴開發股份有限公司興建之「靜心多多」等2個建案,使用分區均為「第三種住宅區」,其中「耕云」位於本市和平東路三段、臥龍街口;「靜心多多」位於本市興隆路二段153巷5弄16號,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、廣告、建照、樣品屋及實品屋,重點共27項,查核結果如下表:

106年9月28日預售屋聯合稽查結果表

001<


建商契約虛應付 北市地政局開罰!

  地政局表示耕薪建設股份有限公司日前已依本府預售屋管理新制申請辦理契約自主檢查並經核備完成,本次實地查核卻驚見已經限期改正輔導完成之「耕云」契約,仍與內政部公布之預售屋定型化契約條款規定內容不符,主要內容是「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商,可見建商對政府政策的執行,表面上採敷衍虛應了事,而實際上提供予消費者簽訂之契約仍我行我素未真正配合規定。本案將依違反消費者保護法裁罰新台幣3-30萬元,並命耕薪建設股份有限公司7日內確實改正,逾期未改正將連續處罰到改正為止。至於新貴開發股份有限公司興建之「靜心多多」,係向臺北市不動產開發商業同業公會申請預審之建案,惟公會預審機制遲未推動,該案契約經實地查核後多項內容不符合規定,包括「契約總價」、「驗收」、「房地所有權登記期限」等項目,地政局已當場限建商7日內改正,屆期未改正亦將依規定裁罰。


呼籲建商要自重 提醒民眾上網查

  地政局強調預售屋管理新制,現在不是口號未來也不會流於形式,政府推動政策的目標是要維護交易安全保障消費者權益,提升業者的服務品質,希望台北市能有一個公平、合理、對等的交易市場,建商應該要自律,與政府共同努力來建立一個交易安全居住正義領先國際的城市,而不是抱著逮不著抓不到的僥倖心態,與政府唱反調,地政局並強調政府不打假球,呼籲建商要自重,也不要挑戰政府落實政策實施的決心。

  為避免建商提供受檢契約與和消費者所簽訂之契約不一致,地政局再次提醒民眾請上網查對建商所提供之定型化契約與經本局核備契約內容是否相同,同時呼籲民眾於購買預售屋時應確實做到,一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件,二、確認現場提供之契約內容是否與內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致,或經本局核備之契約內容相同,三、確實主張契約審閱期,以確認契約相關權利義務,確保交易安全;更呼籲建商為提昇優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件,為購屋交易安全把關,另相關查核結果本局均將即時公布於地政局網站提醒市民注意。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 28 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw346246082 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 28 Sep 2017 16:00:00 GMT-Mon, 28 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 28 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北智慧生態社區研討會 開啟未來都市的想像與實踐 發稿日期:106年9月29日
聯絡人:王瑞雲
聯絡電話:02-27287527

臺北智慧生態社區研討會 開啟未來都市的想像與實踐(1560字)

產官學研民攜手合作邁大步

  臺北市政府今(29)日在台北文華東方酒店舉辦「2017臺北智慧生態社區研討會」,會中以「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」得獎作品的規劃設計理念及執行建議為基礎,由產、官、學、研、民各界共同研討如何在地實踐,並擘劃未來展望。

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  臺北市政府結合智慧城市、田園城市及社區營造理念,推動智慧生態社區示範計畫,以智慧科技運用、生態環境導入及人文藝術設計為核心,地方居民需求為導向,在今(106)年6至8月先舉辦8場在地工作坊挖掘在地問題ヽ凝聚在地需求,再續辦設計競圖活動,以專業的規劃設計,勾勒出地方需求的藍圖。不論是工作坊或競圖都得到民眾或專業規劃者熱烈的迴響,而柯文哲市長也在9月19日的競圖頒獎典禮中,和得獎者及市府各局處代表大聲呼喊出「智慧生態社區,我們來設計!宜居永續臺北,我們來實踐!」的宣言。在熱熱閙閙的活動後,大家也在期待著,接下來怎麼走。



01

設計競圖頒獎典禮


打鐵趁熱研討會 短中長期大戰略

  今天的研討會以「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」得獎作品的規劃設計理念及執行建議為基礎,由臺北市副市長林欽榮主持,市府地政局李得全局長、產業局林崇傑局長、文化局鍾永豐局長、衛生局林秀亮副局長、交通局陳學台副局長、工務局陳郭正主秘、資訊局鄭信一專委、都發局劉美秀專委及環保局崔浩志科長出席與談,共同研討得獎作品如何在地實踐,並擘劃未來展望。

  專題一「智慧生態社區 我們來實踐」,先由設計競圖產業園區、商業中心、住宅社區3類首獎及優選得獎團隊,分別就北投士林科技園區、士林廢河道(士林二期重劃區)、內湖科技園區(內湖六期重劃區)、力行國小及周邊地區(木柵三期重劃區)、潭美國小及周邊地區(內湖五期重劃區)規劃設計基地,說明作品具體方案內容及後續執行建議,接續由機關代表回應,市府各機關與談人除對得獎團隊的規劃設計表示肯定,也提到許多設計構想與市府目前推動的政策相符,包含共享交通、資源循環、智慧綠能、災害預警、透水鋪面及智慧健康管理等,更對於得獎團隊許多創意的設計相當肯定,將納入後續進一步評估。

  專題二「智慧生態社區 未來的展望」,邀請產業界及學界專家學者加入與談,共同擘劃智慧生態社區未來推動執行的戰略,與會專家學者同時也提出許多寶貴的建議供市府持續滾動修正,也期許市府未來成果能讓市民真正有感。


0203

林欽榮副市長致詞                產官學研民熱情參與研討會

2017競圖起跑 2018執行加速

  臺北智慧生態社區的主辦機關地政局李得全局長表示,明年除了獲得民眾認同的在地工作坊及第二屆設計競圖會繼續辦理外,地政局將結合市府團隊及各界資源,初擬下列5項創新重點,納入後續行動方案,在2018加速推動,實踐宜居永續臺北:

一ヽ擴大參與:擴大與更多的規劃設計專業及智慧科技產業合作注入新能量。

二ヽ主題設定:依宜居永續臺北的願景規劃提出各不同場域的設計競圖主題。

三ヽ媒合機制:推動媒合專業者協助社區將構想轉化為可行方案之合作機制。

四、回饋修正:將競圖設計方案帶回社區討論進一步落實居民參與回饋修正。

五ヽ案例宣導:宣導及推廣臺北智慧生態示範社區相關成功案例至其他社區。

  最後林欽榮副市長總結時表示,臺灣奠基於過去資通訊科技技術,有能力及潛力做為全球智慧城市服務應用系統的領導者及輸出者,而臺北市願意當做平台,以開放創新的理念,提供各智慧城市方案實證場域,並帶動台灣產業朝數位經濟轉型升級。此外,針對這些創意提案,市府將統籌各相關單位,以地區需求性及可持續性為前提,來檢視可行性做為後續推動參考。更期許未來的智慧社區提案是具有跨領域整合型計畫,結合ICT與城市設計、服務設計與社會設計等多面向專業統合,將使計畫更具可執行性。


04

研討會大合影

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 28 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw346132508 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 28 Sep 2017 16:00:00 GMT-Mon, 28 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 28 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
臺北市政府地政局新聞採訪通知 臺北市政府地政局新聞採訪通知

活動名稱:2017臺北智慧生態社區研討會

活動時間:106年9月29日(星期五)上午9時至11時35分

活動地點:台北文華東方酒店B2文華廳(臺北市松山區敦化北路158號)

業務主管機關(科室):土地開發科

業務聯絡人:王瑞雲科長,聯絡電話:1999轉7527

新聞聯絡人:陳淑珍秘書,聯絡電話:1999轉7326

            手機:0937904796

01


  臺北市政府今(106)年度首辦「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」,徵求各界就本市產業園區、商業中心及住宅社區等3類共20處整體開發地區,提出融合智慧運用、生態環境、人文藝術及社區需求的設計,來共同解決當地問題及提升生活品質。

  為進一步評估得獎作品後續如何落實執行,共同擘劃臺北智慧生態社區未來的展望,爰舉辦「2017臺北智慧生態社區研討會」,邀請產、官、學、研、民各界參與,進行多方討論與交流,攜手共同打造智慧生態示範區。

  本研討會將就下列場域得獎團隊之規劃設計進行可行性研討,並宣布市府團隊後續推動的策略:

  一、產業園區類:北投士林科技園區

          內湖科技園區(內湖六期重劃)

  二、商業中心類:士林二期重劃(士林廢河道)

  三、住宅社區類:木柵三期重劃(力行國小及周邊地區)

          內湖五期重劃(潭美國小及周邊地區)

~~~敬邀媒體朋友蒞臨採訪~~~

02


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2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 27 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw345917695 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 27 Sep 2017 16:00:00 GMT-Sun, 27 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 27 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
建商928炒熱房市 北市聯合稽查快報PARTⅡ 發稿日期:106年9月28日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:27287467

建商928炒熱房市 北市聯合稽查快報PARTⅡ(882字)

  臺北市政府地政局已於9月26日展開為期三天的預售屋聯合稽查,第二日(9月27日)共稽查華固建設股份有限公司興建之「華固名鋳」及樂揚建設股份有限公司興建之「然花苑」等2個建案,其中「華固名鋳」位於本市敦化北路8號,使用分區為「敦化南北路特定專用區B區」;「然花苑」位於本市八德路二段309號,使用分區為商三特(住3),查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、廣告、建照、樣品屋及實品屋,重點共27項,查核結果如下表:


106年9月27日預售屋聯合稽查結果表

02


自檢複查滴水不漏 民眾網上可獲確認
  地政局表示該2案日前皆已配合辦理契約自主檢查核備完成,惟為維護消費者權益,並落實預售屋管理新制的實施,特於聯合稽查時進行複查,督促建商確實以輔導通過之契約提供消費者簽約,稽查結果符合規定。

  為避免建商提供受檢契約與和消費者所簽訂之契約不一致,地政局特別提醒民眾請上網查對建商所提供之定型化契約與經本局核備契約內容是否相同,同時呼籲民眾於購買預售屋時應確實做到,一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件,二、確認現場提供之契約內容是否與內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致,或經本局核備之契約內容相同,三、確實主張契約審閱期,以確認契約相關權利義務,確保交易安全;更呼籲建商為提昇優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件,為購屋交易安全把關,另相關查核結果本局均將即時公布於地政局網站提醒市民注意。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 27 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw345813297 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Wed, 27 Sep 2017 16:00:00 GMT-Sun, 27 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Wed, 27 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 建商928炒熱房市 北市聯合稽查快報 發稿日期:106年9月26日
聯絡人:沈瑞芬
聯絡電話:27287465

建商928炒熱房市 北市聯合稽查快報(1250字)

  根據經濟日報報載,今(106)年房市回温,建商期望一鼓作氣,為928檔期造勢,推案量較去年同期增逾三成,更創下近四年新高,藉此炒熱房市。臺北市政府地政局自26日起聯合法務務、臺北市建築管理工程處開始進行為期3日預售屋聯合稽查,這也是地政局今年實施預售屋管理新制以來第2次聯合稽查。

首日稽查見成效 是否自檢兩樣情
  首日共稽查遠雄建設事業股份有限公司興建「遠雄峰邑」及義翔建設開發股份有限公司興建「富霖雙星」等2筆建案,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋,重點共27項,查核結果如下表:

1

特殊建案先稽查 落實裁罰不手軟
  地政局表示,「遠雄峰邑」是106年領得建築執照,現已開始銷售卻遲未依預售屋管理新制之自主檢查或公會預審機制,遂將其納入優先稽查,查核結果定型化契約不符合規定,主要不符合的條款是停車位、稅負及屋況瑕疵未揭示清楚;另不動產經紀業務則是未完成該建案之營業處所備查及廣告文宣涉未註明經紀業名稱,查核結果已於現場要求7日內改正且提出說明。至於「富霖雙星」位於內湖區科技工業C區內,依規定不得供住宅使用,故優先列入,該案日前已辦理自主檢查,本次稽查尚符合規定,惟因本案屬科技工業C區,呼籲民眾購屋前確認未來不得供住宅使用之法令限制。

  地政局強調,臺北市今年8月1日起已正式實施違反不動產定型化契約規定統一裁罰基準,針對定型化契約條款違反部分將依該裁罰基準處新台幣3萬到30萬元罰鍰,限期改正不改正最高可處新台幣5萬到50萬元;而不動產經紀業務部分若違規屬實則處6萬到30萬罰鍰,對於目前台北市所有建案均已納管,查獲違規均依法開罰。

預售購屋123 維護權益上網查
  地政局進一步表示,預售屋管理新制及裁罰基準是為了房市交易安全保障市民財產,並提升建商推案的品質,減少消費爭議,所以特別提醒民眾請上網查對建商所提供之定型化契約與經本局核備契約內容是否相同,同時呼籲民眾於購買預售屋時應確實做到,一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件,二、確認現場提供之契約內容是否與內政部公布之預售屋定型化契約應記載及不得記載事項內容一致,或經本局核備之契約內容相同,三、確實主張契約審閱期,以確認契約相關權利義務,確保交易安全;更呼籲建商為提昇優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件,為購屋交易安全把關,另相關查核結果本局均將即時公布於地政局網站提醒市民注意。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 25 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw345269655 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Mon, 25 Sep 2017 16:00:00 GMT-Fri, 25 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 25 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 臺北市政府地政局106年9月份記者會會後新聞稿 發稿日期:106年9月25日
聯 絡 人:潘依茹
聯絡電話:02-27287319

  臺北市政府地政局(以下稱本局)106年9月份記者會與會記者針對全市房屋持有者年齡統計議題發言踴躍,已於本(106)年9月25日圓滿結束。(詳簡報檔)。

(一)主題一:房市資訊點線面

  提升資訊透明是健全房市的首要工作,為降低資訊不對稱所造成市場操作與機制扭曲失靈問題,地政局持續強化實價登錄資訊及其加值運用,推出買房三部曲實價查詢活用秘笈,並將於今年10月份實價登錄查詢服務加碼查詢100戶以上大社區,希冀傳達客觀、正確的房市資訊;未來將持續發布住宅價格指數7類、商辦租金指數2類共9種類型不動產指數,除貼近不動產業界實務與使用者需求,也展現致力於促進房市資訊透明的努力,協助各界掌握及分析房市完整脈動。

(二)主題二:全市房屋持有者年齡統計分析

  本局首次以臺北市12個行政區,分析各年齡層取得不動產原因及選擇區域進行分析,並藉此思考高齡化政策走向及青年人口公共住宅之需求,期待老有所養、少有所安並落實居住正義。

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 25 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw345249910 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Mon, 25 Sep 2017 16:00:00 GMT-Fri, 25 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Mon, 25 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42
106年6月住宅價格指數上漲0.51% 106年上期商辦租金指數上漲1.84% 發稿日期:106年9月25日
聯絡人:潘依茹
聯絡電話:02-27287319

106年6月住宅價格指數上漲0.51% 106年上期商辦租金指數上漲1.84%(1371字)

  自101年8月中央政府透過法規制度修正,實施實價登錄制度以來,資訊長期不對稱的問題已有緩解,逐步向資訊透明地區邁進。然各界政府及民間力量投入實價加值資訊雖多,惟仍較乏時間序列變動趨勢的資訊,難以掌握區域房價的波動,而容易做出錯誤的判斷。為回應該項需求,北市府地政局創全國公部門之先,陸續發布住宅價格指數與商辦租金指數,最新一期住宅價格指數及商辦租金指數均呈現上漲情形。

住宅價格指數近期持穩

(一)全市106年6月指數上漲0.51%,公寓漲幅高於大樓

  106年6月全市住宅價格指數108.75,較前期上漲0.51%,標準住宅總價1,361萬元、標準住宅單價50.0萬元/坪。大樓住宅價格指數116.09,較前期微幅上漲0.09%。公寓住宅價格指數105.71,較前期上漲1.32%。(詳圖1)


01

圖1:臺北市住宅價格指數趨勢圖


(二)6月大安信義中正區漲幅最高3.59%,次分區僅萬華文山北投區微幅下跌0.3%

  全市次分區指數呈現三分區上漲,一分區下跌情形。大安信義中正區月指數101.46,較前期上漲3.59%,漲幅最高。中山松山南港區月指數116.08,較前期上漲2.93%。士林內湖大同區月指數110.05,較前期上漲0.70%。萬華文山北投區月指數 114.76,較前期下跌0.30%。(詳圖2)


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圖2:臺北市次分區住宅價格指數趨勢圖


(三)全市106年6月指數較103年6月最高點下跌8.95%

  全市106年6月住宅價格指數,相較101年11月低點99.54上漲9.25%;較103年6月高點119.44則下跌8.95%。次分區中,大安信義中正區較歷史高點103年7月下跌13.22%,跌幅最重;萬華文山北投區較歷史高點103年5月下跌1.59%,最為抗跌。(詳表1)


表1:全市住宅價格指數相對歷來高/低點漲跌情形一覽

表1


商辦租金指數穩定成長

(一)全市106年上期商辦租金指數上漲1.84%,主要路段指數上漲1.59%

  106年上期全市商辦租金指數105.81,標準租金1,472元/坪,較前期(105年下期)上漲1.84%;另以合併敦北、敦南、信義三大商圈面臨主要路段的商辦租金指數(以下稱主要路段指數),106年上期為100.82,標準租金2,487元/坪,與前期相較上漲1.59%。(詳圖3)

(二)103年以來商辦租金指數走勢穩定上漲

  觀察103年以來商辦租金指數變化,全市指數及主要路段指數均呈現穩定上漲趨勢,全市指數自103年上期最低96.68累計上漲9.44%,標準租金由1,345元/坪上漲至1,472元/坪;至於租金水準普遍高於全市平均千餘元的主要路段指數,自103年上期99.97累計上漲0.85%,標準租金由2,466元/坪上漲至2,487元/坪,表現相對穩定。(詳圖3)


03

圖3:全市商辦租金指數及主要路段指數趨勢圖


持續發布指數促透明

  地政局表示由公部門建立並發布具公信力的住宅價格指數及商辦租金指數,揭露市場線性趨勢資訊,有助於投資輔助,對政府機關亦可作為政策擬定參考。未來將持續發布住宅價格指數7類、商辦租金指數2類共9種類型不動產指數,除貼近不動產業界實務與使用者需求,也展現致力於促進房市資訊透明的努力,並在地政局官方網頁建置不動產指數專區定期持續發布指數資訊,對外提供各項查詢服務。

04

]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 21 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw344042034 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Thu, 21 Sep 2017 16:00:00 GMT-Mon, 21 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Thu, 21 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 房市資訊點線面 發稿日期:106年9月25日
聯 絡 人:潘依茹
聯絡電話:02-27287319

房市資訊點線面(1343字)

  2009年高房價為行政院研考會調查民怨之首,2017年六都市政品質與競爭力調查,各都房價合理程度之滿意度排名普遍最低,顯示房價漲幅相對不合理,民眾買不起房,甚或租不到房的「居住不正義」已為眾矢之的。面對市場機制扭曲、房價不合理困境,北市府地政局以健全房市為出發點,並提出「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向作為整體架構,據以研擬行動策略與方案,引導房市健全發展。

  其中,提升資訊透明是為健全房市的首要工作,地政局冀由強化實價登錄資訊及其加值運用,並以「全面」、「即時」、「正確」為目標,從「點」狀個案資訊之加值應用,延伸提供價格指數「線」型趨勢,進而思考從整體「面」向解析房市訊息,以傳達客觀、正確的房市資訊,協助各界輕鬆掌握房市完整脈動。

「點」-實價查詢GO輕鬆 加值應用全市通

  由於實價個案資訊多元龐雜,為利民眾輕鬆尋屋比價、掌握行情趨勢,地政局特別整合臺北地政雲-實價登錄資訊查詢服務,推出買房三部曲實價查詢活用秘笈,從第一部找個案:引導應用捷運站定位、地圖框選等多元定位查詢及篩選功能快速找出所需交易個案訊息;第二部尋社區:點擊地政雲最夯的社區查詢功能,透過所選社區交易案例量價統計與交叉比較,掌握最適需求社區之行情趨勢;第三部做分析,點選進階統計功能,即能以所篩選案例製作統計圖表,強化資訊解讀效率,讓使用者第一次操作即能輕鬆上手。另為回應使用者熱切需求,今年10月預計再加碼100戶以上社區,敬請期待。

「線」-價格趨勢立即現 多元指數接國際

  房價指數是國際企業評估投資、設立據點時觀察市場趨勢的重要指標,為強化北市與國際市場接軌能量,避免民間以未標準化品質樣本計算均價發布之房價趨勢訊息,無法真實反應價格水準變動,地政局借鏡國際房價指數編製理論與經驗,率先全國編製發布公部門版住宅價格指數及商辦租金指數,期藉定期提供具公信力的指數資訊,協助各界包含海外企業解讀北市住宅與商辦市場房價、租金之變動趨勢,做為輔助投資決策、買屋賣屋及政策評估之參考。

「面」-動態年報掌脈動 溫度燈號觀房市

  從房訊需求者的視角觀察,房市交易個案統計與指數訊息雖已能掌握,然總體與次級市場資訊仍分散,且缺乏簡明易懂的市場動態解讀指標,房市整體狀況與變化對於一般民眾理解門檻仍高。地政局從市場面向出發,以買賣登記及實價登錄資料為基礎,從總體至次級,住宅至商辦、店面,買賣至租賃等各級市場,為民眾有條理的建立房市資訊解讀架構,106年6月發布升級版北市105年不動產市場動態年報。近期更致力於整合國內不動產相關統計資訊,嘗試建立具理論基礎、科學化的房市動態指標與燈號,發布「房市指標溫度計」,期能透過明確的指標,貼近民眾直觀感受的燈號溫度,降低房市訊息參與及理解的門檻,協助各界從歷史趨勢、整體面向解讀房市變化。

資訊全透明 房市更健全

  依資訊經濟學(information economics)理論,完整的資訊能輔佐決策者做成較正確的判斷與選擇,降低資訊不對稱所造成市場操作與機制扭曲失靈問題。地政局將持續努力推升房市資訊更臻透明完整,提供即時、完整、易讀的統計資訊與指標,引導民眾從被動的資訊聆聽者,化身為主動解讀者,掌握資訊與力量,促使房市機制回歸健全發展,落實居住正義。

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一、時間:106年9月25日(星期一)上午10時0分

二、地點:本市市政大樓2樓西北區N211會議室

三、主持人:李局長得全

四、採訪重點:

(一)主題一:房市資訊點線面

1.提升資訊透明是健全房市的首要工作,為降低資訊不對稱所造成市場操作與機制扭曲失靈問題,地政局冀由強化實價登錄資訊及其加值運用,推出買房三部曲實價查詢活用秘笈,並從「點」狀個案資訊之加值應用,延伸提供價格指數「線」型趨勢,進而思考從整體「面」向解析房市訊息,以傳達客觀、正確的房市資訊,協助各界輕鬆掌握房市完整脈動。

2.發布最新一期住宅價格指數及商辦租金指數,協助各界解讀北市住宅與商辦市場房價、租金之變動趨勢,做為輔助投資決策、買屋賣屋及政策評估之參考。

(二)主題二:全市房屋持有者年齡統計分析

臺灣已進入高齡化社會,從各年齡層取得不動產原因及選擇區域分析,並藉此思考以房養老及公共住宅之需求,期待老有所養、少有所安並落實居住正義。

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聯絡人:曾錫雄主任
聯絡電話:02-23062122分機501

臺北市房屋持有者的高齡化分析(2079字)

  依聯合國世界衛生組織(WHO)定義,老年人口佔總人口比例達7%時稱為「高齡化社會」,達到14%時為「高齡社會」,達到20%時則稱為「超高齡社會」;因近年來我國高齡化逐漸加劇,105年全國老年人口比例達13.2%,臺北市更高達15.55%,為了解臺北市房屋持有者(註1)是否亦呈現高齡化現象,特針對全市及各行政區房屋持有者年齡分布進行統計分析。

臺北市房屋大多由中、老年人持有

  對照臺北市人口及房屋持有者年齡分布,分別以10歲間距為1組(見圖1),可發現人口數僅占28.2%的50歲至69歲人口,其房屋持有數卻占54.01%;而 0歲至39歲人口數雖然占46.27%,惟房屋持有數僅占10.66%。此外,40歲至49歲區間起房屋持有者比例高於人口比例,倍數始超過1倍以上,即房屋持有者比例與人口比例趨勢出現反轉現象;60歲至69歲區間之倍數差距最大,達2.06倍。顯見臺北市房屋主要由中、老年人所持有,且房屋持有者高齡化程度遠高於人口高齡化。

  再進一步觀察,其中60歲至69歲房屋持有者比例最高,占27.12%,意即約4棟房屋中就有1棟房屋是由60歲至69歲所有權人持有。此外,70歲以上人口雖僅占10.07%,仍持有17.23%的房屋。

01

各年齡層取得原因大不同

  將臺北市房屋持有者及人口年齡分別以20歲間距為1組,進而分析各年齡組別之房屋主要取得原因(見圖2),發現未滿20歲之未成年人較欠缺經濟能力,以繼承及贈與方式取得房屋者居多,約7成8,買賣約1成9,且以法定代理人出資購置者居多;20歲至59歲之房屋持有者(包含20歲至39歲之青年人口、40歲至59歲之中年人口),則因為經濟能力較為充足,以買賣取得房屋者占大宗,約6成6至7成2。較特別的是60歲以上的房屋持有者有約2成3為「其他」取得原因,如信託、交換等,原因或為持有期間相對較長,對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。

02

內湖區為年輕族群首選,中山區、文山區實力不容小覷

  統計臺北市各行政區房屋持有者年齡分布(見表1),內湖區無論是青年或中年人口之房屋持有比例均屬全市最高,分別占11.86%及52.52%,因內湖區的綠地空間充足、生活機能佳,可滿足年輕族群對生活品質的要求。在青年人口中,中山區緊追在後,占11.80%,與內湖區僅有0.06個百分點的些微差距,應與中山區套房類型物件較多有關,低總價使年輕人躋身有屋一族的門檻較低。另在中年人口中,文山區房屋持有者比例亦超過5成,居全市第二,文山區因文教氣息濃厚且生活機能強,而房價相較鄰近大安區、中正區為低,屬本市CP值相對較高的區域。

大安區老年人持有比例最高,與內湖區相差高達1成5

  在60歲以上房屋持有者比例最高者為大安區,也是臺北市唯一長者房屋持有比例逾5成的行政區,占50.11%,主因應為大安區房價居高不下,而剛出社會或是尚未累積一定財富的青年與中年人口無足夠財力購置高單價、高總價的房屋;反觀,已累積相當財富的長者較有能力購置,另有部分係早期在房價上漲前已於大安區置產者持續持有產權未移轉所致。與內湖區相比,房屋持有者比例相差高達14.91個百分點。反倒是大眾普遍認為房屋持有者年齡偏高的萬華區、大同區,與其他各區相較之下並未有特別差異。

03

高齡社會以房養老沒煩惱

  從上述分析可知,無論全市或各行政區之房屋持有者高齡化程度均明顯高於人口高齡化,為因應現今之高齡社會及即將邁入之超高齡社會,臺北市政府地政局於105年4月25日訂定「臺北市高齡社會地政貼心服務計畫」,包含以房養老、到府到院、繼承叮嚀、法令諮詢、預約服務及樂齡環境等六項行動方案,希冀透過跨域合作及高齡友善服務,主動提升高齡長者地政服務之品質,該計畫各項行動方案開辦至今總服務人次已高達1萬7,589人次。   其中「以房養老」的嶄新觀念漸受重視,除臺北市曾推動之「臺北市公益型以房養老實驗方案」外,尚有多家銀行(如合作金庫商業銀行、臺灣土地銀行、臺灣中小企業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、臺灣銀行、中國信託商業銀行、台新國際商業銀行)亦推出各項商業型以房養老方案,申請資格為年滿60歲至65歲不等,以信託或抵押權設定登記等方式,使長者獲取安老生活費用以滿足安養需求,並保障完善的老年生活。有關前述「以房養老」方案,臺北市政府地政局所屬各地政事務所及社會局均設置高齡友善服務櫃檯及諮詢窗口,提供相關法令諮詢服務(見表2)。

04

公共住宅滿足青年之基本居住需求

  本次統計分析可明顯看出臺北市青年人口的房屋持有比例(占10.23%)與中年(占44.98%)、60歲以上長者的房屋持有比例(占44.35%)相差懸殊。在房屋持有失衡的高房價時代,為有效解決青年居住問題、保障市民居住權益,並降低投機買賣之風氣,「公共住宅」即為現今受矚目的焦點,藉由多元供給方式,積極增加公有出租住宅存量,運用以租代售的方式逐步發展住宅租賃市場,並配合租金補貼及包租代管等相關方案之推動,希冀透過上述政策與計畫,進而達成兼顧環境品質、居住權利及社會公平之目標,落實居住正義。

(註1) 房屋持有者係指本市各行政區已登記主建物之登記名義人,因登記名義人可能持有各行政區複數房屋,故僅以人次百分比計算,人口數亦配合以百分比計算。

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發稿日期:106年9月19日
聯絡人:洪慧媛
聯絡電話:02-27287445

「地籍清理緊來辦 答題抽獎熊蓋讚」  網路有獎徵答活動於9月19日開跑囉!

題目簡單答,獎品等你拿
  臺北市政府地政局為使民眾了解地籍清理業務,於106年9月19日至10月9日舉辦網路有獎徵答活動,只要答對全部問題,就有機會抽中雙層玻璃瓶等獎品,共有220個中獎機會。

地籍清理我最行
  為解決臺灣光復之初,民眾不諳法令,致有地籍登記不完整或與現行法令規定不符的情形,臺北市政府地政局暨所屬地政事務所正積極推動地籍清理業務。除有助於釐正地籍資料,亦能保障民眾土地權益,促進土地活化利用。期藉由本活動,讓民眾更加熟悉地籍清理業務。歡迎有興趣的民眾至地政局網站查閱相關訊息,並踴躍參加網路有獎徵答活動。 ]]> 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 17 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw342614840 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Sun, 17 Sep 2017 16:00:00 GMT-Thu, 17 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 17 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42 柯市長:宜居永續臺北從智慧生態社區開始 發稿日期:106年9月19日
聯 絡 人:王瑞雲
聯絡電話:02-27287527

柯市長:宜居永續臺北從智慧生態社區開始(1015字)

  臺北市政府9月19日於市府舉行「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」頒獎典禮,21組得獎團隊出席接受臺北市長柯文哲親自頒獎表揚,並同時展開為期2日的成果展覽。

全國首辦智慧生態社區設計競圖

  地政局表示,智慧生態社區是市府策略地圖的一環,市府今(106)年度領先全國首辦「2017第一屆臺北智慧生態社區設計競圖」,以本市產業園區、商業中心及住宅社區等3類共20處整體開發區為競圖範圍,徵求各界融合智慧運用、生態環境及人文藝術的設計,提出解決當地問題、提升生活品質的可行方案。

  本競圖活動獲得國內建築、景觀、都市規劃等相關大專院校系所及專業規劃團隊熱烈參與,甚至有國外學校參與競圖,於106年8月16日徵件截止共收訖49件參賽作品,經初選出28件入圍作品,決選時入圍團隊親至現場簡報,由評選委員分別就3類競圖類型評選出首獎、優選及佳作共21件得獎作品。

  得獎作品充分展現出參賽團隊優秀的規劃設計創意與能力,將智慧生態社區的理想與在地需求特色結合,看到未來更多實踐的可能與機會。

市長親自出席頒獎典禮並宣示市府團隊推動決心

  頒獎典禮由柯文哲市長親自頒獎給予得獎團隊肯定與鼓勵,並邀請市府相關局處首長、評選委員、在地里長及合作單位出席共襄盛舉。市長致詞時表示,一個社區的發展會希望當地居民「自己的社區 自己規劃」,開放政府、全民參與是一個政治理念,但是要如何落實,這要從各個不同的方面去做到。市長也提到,這次智慧生態社區設計競圖共有21件作品,感謝從頭到尾參與的民眾,提供在地居民的意見,讓設計更加合理。臺北市政府的願景是要建立宜居、永續的城市,這就要從智慧生態社區開始,明年會繼續舉辦競圖,希望透過每年的舉辦,將一個、一個社區完成,讓臺北成為宜居、永續的城市。

     頒獎結束後市長與市府團隊、評選委員、在地里長及21組得獎團隊代表合影,宣示「智慧生態社區,大家來設計!宜居永續臺北,我們來實踐!」,並與市府團隊一同參觀得獎作品,聆聽得獎團隊的設計構想。

01

頒獎典禮大合照

02 03

得獎團隊接受市長頒獎

左圖:產業園區類首獎-中華數分智聯/中華電信數據通信分公司

右圖:商業中心類首獎-CH/國立成功大學都市計劃學系

04

市長及林副市長聆聽得獎作品設計構想

(住宅社區類首獎-捲褲管/學邑工程技術顧問有限公司)

競圖成果後續實踐研討會,9月29日公開討論

  競圖作品後續如何執行,本府將於9月29日舉辦研討會,歡迎市民朋友持續關注參與。活動報名請至2017臺北智慧生態社區系列活動官網智慧生態社區臉書粉絲專頁

圖片1

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2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 17 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 http://tcgwww.taipei.gov.tw342601238 2.16.886.101.90003.20002.20054 2.16.886.101.90003.20002.20054 text/html Text 2.16.886.101.90003.20002.20054 zh-tw Tue, 19 Sep 2017 02:00:00 GMT-Thu, 17 Sep 2020 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 Sun, 17 Sep 2017 16:00:00 GMT 2.16.886.101.90003.20002.20054 140 J40,J70 I41,I42